Wir kontaktieren den Mieter schon 2 Monate vor der gesetzlichen Kündigungsfrist. Das gibt uns mehr Zeit einen neuen Mieter für die Immobilie zu finden und verringert somit die Gefahr eines Mietausfalls.

Wenn nötig lassen wir alle Unreinheiten von einem professionellen Reinigungsunternehmen entfernen, sodass die Wohnung in neuem Glanz und hygienisch sauber erstrahlt.

Die richtige Ermittlung des Mietpreises ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung. Mit all unserer Erfahrung und Marktkenntnis evaluieren wir die aktuelle Miethöhe unter Berücksichtigung neuer Entwicklungen.

Angefangen von kleineren Reparaturen oder Renovierungen bis hin zu einer Sanierung beraten wir unsere Vermieter ehrlich und unabhangig. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu passenden Partnern her und übernehmen die Koordination der Arbeiten vorort.

Die Immobilie wird gezielt in relevanten Plattformen und auf unserer eigenen Internetseite beworben. Wenn es die Gegebenheiten Vorort zulassen, können wir auf die Immobilie mit Postern oder Schildern aufmerksam machen - naturlich in Absprache mit dem Vermieter.

Der Schutz des Eigentums steht bei unserer Mietersuche an erster Stelle. Deswegen achten wir schon vor einer Besichtigung genau darauf, wen wir zu dieser einladen. Bei Interesse verlangen wir

• einen Gehaltsnachweis der letzten drei Monate

• ein ausgefülltes Selbstauskunftsformular

Um den Vermieter im besonderen Maß abzusichern führen obligatorisch eine KSV Abfrage durch!

Nur finanziell unbelastete Bewerber werden von uns als potenzieller Mieter vorgeschlagen. Da ein Mieter sich eine Wohnung auch leisten können sollte, legen hier ein gesundes Verhältnis der Warmmiete zum Nettoeinkommen von etwa 1 zu 3 zugrunde.

Der Mietvertrag wird entweder vom Vermieter zur Verfügung gestellt oder wir stellen einen Mustermietvertrag zur Verfügung. Auf Wunsch können wir auch einen kompetenten Anwalt vermitteln, der einen rechtlich einwandfreien Vertrag erstellt.

Für die Mietvertragsabwicklung ist es nicht erforderlich, dass der Vermieter anwesend ist.

Wir begehen die Immobilie mit den Mietern ausführlich und sehen uns jeden Raum genau an. Falls uns Mängel auffallen, notieren wir diese im Protokoll. Als zusätzliches Beweismittel fertigen wir selbstverständlich auch Fotos an. Danach protokollieren wir auch die Zählerstände aller vorhandenen Zähler (zum Beispiel Strom- und Gaszahler). Zum Abschluss werden die Schlüssel übergeben und deren Anzahl sowie die entsprechenden Schlüsselnummern ebenfalls erfasst.

Selbstverständlich versenden wir Kopien des Protokolls an beide Seiten.

Bei Auswahl unserer klassischen Provisionsvariante suchen wir kostenlos einen neuen Mieter, wenn der bestehende Mieter innerhalb der ersten 15 Monaten nach Mietvertragserrichtung wieder auszieht. Somit ist gewährleistet, dass nicht nach wenigen Monaten wieder eine Vermittlungsprovision für einen neuen Mieter bezahlt werden muss.

Bei der Variante der regelmäßigen Betreuung „Flatrate“ ist stets die Neuvermietung der Wohnung inkludiert, egal ob dies nach vier Monaten, einmal jährlich oder alle drei Jahre vorkommt.

Auch während des bestehenden Mietverhältnisses entlasten wir unsere Vermieter. Wir bleiben auf Wunsch der Ansprechpartner für den Mieter. Egal ob es um kleine Probleme oder geringfügige Reperaturen geht, wir bemühen uns diese für unsere Vermieter zu erledigen.